Dom i rezydencja na sprzedaż 350,00 m², Warszawa Ursynów

Supernowoczesny dom w Warszawie o powierzchni 350 m2, przy Lesie Kabackim (10 min) i Metrze (10 min), w stanie deweloperskim, zaprojektowany w każdym szczególe przez znanego architekta. Termin zakończenia prac czerwiec 2019r.
Po uzgodnieniu, możliwość wykończenia domu pod klucz przez Sprzedającego, według wskazań Kupującego.
Dom wykonany w bardzo wysokim standardzie technologicznym, wszystkie elementy domu objęte są gwarancją generalnego wykonawcy.
Formalnie ma status bliźniaka, lecz ze względu na połączenie tylko podwójną ścianką garażową z tarasami nad garażami, ma funkcjonalność domu wolno stojącego (okna na wszystkie strony świata i pełna separacja od sąsiada).
Powierzchnia działki 600m2, własność hipoteczna.
Dom znajduje się przy ul Jana Rosoła (czwarta linia zabudowy od ulicy) z ekspozycją na Rezerwat przyrody Park Natoliński (od strony północnej). Od strony wschodniej sąsiaduje ze Skarpą Warszawską, od południa otoczony niską zabudową otuliny lasu Kabackiego, od zachodu -niezabudowane działki (pod zabudowę rezydencyjną).
Dom położy na zamkniętym miniosiedlu sześciu działek zamkniętych wspólną automatyczną bramą i furtką, obsługiwany komunikacyjnie prywatną drogą wewnętrzną (z kostki betonowej z kanalizacją drogową) – w cenie domu udział w prywatnej drodze.

Dom trzykondygnacyjny z dużymi przeszkleniami, przystosowany do zamontowania windy domowej (obecnie w szybie windowym zamontowane tymczasowe stropy tworzące trzy dodatkowe pomieszczenia gospodarcze/garderoby).
Poziom 0:
- pokój dzienny – 37,1 m2
- kuchnia 15,8 m2
- jadalnia 7 m2
- przedsionek 9,9 m2
- gabinet 13 m2
- hol 13 m2
- wc z prysznicem – 2,2 m2
- spiżarnia - 2,2 m2
- dodatkowe pomieszczenie gospodarcze/garderoba -2,1 m2
- garaż na dwa duże samochody – 32,5 m2
- granitowe tarasy podjazdy i podejścia ok 120 m2
Poziom 1:
- sypialnia główna 34,7 m2
- sypialnia nr 2,3 i 4 odpowiednio 9,5, 14,5, 15,5 m2
- łazienki: 7,3 i 12 m2
- garderoba -5 m2
- pralnio-suszarnia - 6,4 m2
- dodatkowe pomieszczenie gospodarcze/garderoba – 2,1 m2
- hol 9,8 m2
- taras 15 m2
Poziom 2:
- przestrzeń „chill out” z miejscem i podłączeniem do sauny – 41,8 m2
- gabinet – 20 m2
- dodatkowe pomieszczenie gospodarcze/garderoba 2,9 m2
- pomieszczenie techniczne – 8,2 m2
- dwa tarasy: 27,4 m2 (ekspozycja zachodnia) i 7,5 m2 (ekspozycja wschodnia)


Instalacje i inteligencja:
Dom posiada okablowanie do inteligentnego systemu KNX, przystosowany do pełnego sterowania oświetleniem z aplikacji.
Nowoczesny i oszczędny piec kondensacyjny Viessmann z systemem Lambda Pro Control. Ogrzewanie częściowo podłogowe, częściowo kanałowe z kratkami z duraluminium, częściowo z wykorzystaniem grzejników płytowych Purmo. Rekuperacja firmy Zhender. Instalacja do podłączenia kominka.
Wszystkie pomieszczenia w domu (z wyjątkiem pomieszczeń „mokrych”) posiadają instalację do klimatyzacji firmy Mitshubishi.
Do domu podłączony światłowód.
Dom wyposażony w system alarmowy, na każdym poziomie videodomofon firmy Dahua sterujący bramą i furtką.
Brama wjazdowa oraz ocieplana brama garażowa firmy Wiśniowski.
Podłączenie do sieci gazowej, oraz do miejskiej sieci kanalizacyjnej i wodociągowej.

Info o wykorzystanych materiałach:
Wykończenie dachu, tarasów, parapetów zewnętrznych i rynien spustowych z wysokogatunkowej blachy tytan cynk z dożywotnią gwarancją.
Dachówka Meyer-Holsen.
Tarasy na poziomie zero, podjazdy i podejścia - z płyt granitowych (Strzegom). Górne tarasy (poziom 1 i 2) - deski kompozytowe na aluminiowych legarach.
Balustrady tarasowe wykonane z grubego szkła hartowanego, mocowane u dołu na szynach w systemie bezsłupkowym (niezakłócony efekt szklanych tafli).
Elewacja domu wykończona wapieniem Creme Sintra oraz modrzewiem syberyjskim.
Wielkogabarytowe, trzyszybowe okna , z mahoniu z systemem antywłamaniowym.

Ogród:
Ogród w pełni urządzony, system automatycznego podlewania, własna studnia do automatycznego podlewania, 13 drzew o wysokości 8-10 m (7 grabów, 5 platanów i jeden dąb błotny), działka otoczona żywopłotem z efektowną małą architekturą.




Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355;
Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB