Aparthotel jest zazwyczaj budowany przez dewelopera, który sprzedaje poszczególne lokale inwestorom.
Właściciele poszczególnych apartamentów mogą dowolnie dysponować lokalem, najczęściej spotykane formy:
- na własne potrzeby – korzystanie z lokalu przez właściciela, samodzielny bezpośredni wynajem,
- powierzenie pośrednikowi bądź operatorowi w zamian za określoną kwotę bądź stopę zwrotu.
Zbliżoną formę reprezentują Condohotele, które oprócz części apartamentów na wynajem jest część hotelowa, która jest bardziej rozwinięta, oferuje większy zakres usług niż ma to miejsce w przypadku klasycznego aparthotelu.