Dom i rezydencja na sprzedaż, 246,00 m², oferta nr 12322/DS/MAX

Nowy budynek o klasycznej bryle. Dom starannie wykończony materiałami najwyższej jakości. Na podłogach drewno i włoska ceramika. Schody, drzwi i szafy z litego dębowego drewna. We wszystkich pomieszczeniach centralne, wodne ogrzewanie podłogowe. Piec co i cw kondensacyjny, zasilany gazem miejskim. Dodatkowo w salonie kominek. Wentylacja mechaniczna z rekuperacją. Praktyczny układ pomieszczeń. Łącznie 4 pokoje, 3 łazienki, 2 obszerne garderoby. Parter:

• przestronny salon łącznie z holem 63 mkw,
• pół-otwarta, widna kuchnia 11,3 mkw, z meblami w zabudowie i sprzętem AGD,
• łazienka 7,5 mkw z prysznicem, umywalką i wc ,
• garderoba 2,8 mkw
• garaż 21 mkw,
• pomieszczenie gospodarcze 7 mkw.

Wokół domu duży, urządzony ogród z wielkimi tujami, białymi brzozami dorenbos i choinkami serbskimi. Do wypoczynku w ogrodzie zachęca taras od strony południowo-zachodniej. Piętro:

• pokój 21,3 mkw z przylegającą łazienką 10 mkw i garderobą 5,8 mkw,
• pokój 17,1 mkw,
• pokój 12,2 mkw

• łazienka 10,8 mkw z wanną, prysznicem, umywalka, wc i pralką.

Garaż jednostanowiskowy oraz dodatkowo miejsca parkingowe na posesji. W okolicy przeważa nowa zabudowa jednorodzinna. Do Placu Vogla 1,5 km, gdzie znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe. Do przystanku autobusowego linii 164 ok. 950 m. Nieco dalej kolejne linie autobusowe i nowouruchomione linie tramwajowe z Wilanowa. Zapraszam do kontaktu po więcej informacji i na prezentację. Podstawowe

• Rok budowy : 2024
• Liczba kondygnacji : 2
• Stan budynku : Idealny
• Materiał : Cegła

Pomieszczenia

• Liczba pokoi : 4
• Salon : 42 mkw.
• Powierzchnia kuchni : 11 mkw.
• Liczba łazienek : 3
• Piwnica : Nie

Media

• Gaz : Tak
• Woda : Miejska
• Prąd : Tak
• Ogrzewanie : Gazowe,
• Ciepła woda : Piec gazowy,
• Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa

• Liczba balkonów : 1
• Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo

• Osiedle zamknięte : Nie
• Monitoring : Nie
• Domofon : Tak

Miejsca parkingowe

• Garaż : 1
• Usytuowanie garażu : W bryle

Działka

• Kształt działki : Prostokąt
• Ogrodzenie : Mieszane
• Droga dojazdowa : Asfaltowa

Świadectwo charakterystyki energetycznej

• Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: 43,1400 kWh/(m2 rok)
• Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: 62,0000 kWh/(m2 rok)
• Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: 73,3000 kWh/(m2 rok)
• Jednostkowa wielkość emisji CO2 : 0,0100 t CO2/(m2 rok)
• Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 0,0000 %

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność