Dom i rezydencja na sprzedaż, 168,72 m², oferta nr 11923/DS/MAX

Przedmiotem sprzedaży jest willa z pięknym, dużym ogrodem znajdujący się przy ul. Cietrzewia na Starych Włochach nieopodal Parku Cietrzewia. Po remoncie willa może pełnić zarówno funkcje mieszkalne - obecnie składa się z dwóch niezależnych części mieszkalnych, jak i komercyjne. Jest to nieruchomość, która zainteresuje wszystkich ceniących sobie łatwy dostęp do edukacji, miejsc pracy, terenów zielonych, sklepów czy komunikacji miejskiej. Powierzchnia działki wynosi 992 mkw i jest uzbrojona we wszystkie media (gaz, woda, kanalizacja, prąd). Willa posiada piwnicę, parter, pierwsze piętro i poddasze. Ponadto na działce znajduje się garaż i pomieszczenie gospodarcze. Powierzchnia użytkowa lokali wynosi 168,72 mkw plus poddasze zaadaptowane jako dodatkowe pomieszczenie mieszkalne wraz z łazienką. Dom został ocieplony, dach jest pokryty blachą. Dom do gruntownego odświeżenia (dom znajduje się w gminnym spisie zabytków). Obecnie w nieruchomości znajduje się Najemca, co dla części z Państwa może stanowić dodatkową korzyść. Lokalizacja: Włochy. Włochy to jedna z 18 dzielnic Warszawy. Położone są w południowo-zachodniej, lewobrzeżnej części miasta. W dzielnicy dominuje niska, willowa zabudowa z dużą ilością terenów zielonych. Włochy ze względu na swój kameralny klimat zostały uznane za najbardziej atrakcyjną dzielnicę dla rodzin z dziećmi. Wpływa na to również łatwy dostęp do placówek edukacyjnych i placów zabaw. W dzielnicy funkcjonuje 5 liceów ogólnokształcących, działa też Technikum nr 9 Lotnicze. Nieopodal domu - znajduje się Park ze Stawami Cietrzewia wraz z ujęciem wody oligoceńskiej, Państwowa Szkoła Podstawowa nr 94, przedszkola, żłobki państwowe i prywatne, poczta, apteki, sklepy spożywcze i usługowe, kościół, przychodnia lekarska. W odległości 1,3 km od nieruchomości znajduje się MAKRO CASH & CARRY, sklep, budowlany Castorama oraz meblowy Black Red White, restauracje Pizza Hut, KFC i inne. Duże centra handlowe takie jak C.H. Blue City czy C.H. Atrium Arkadia znajdują się odległości niespełna 4 km. Tuż obok wspomnianego kompleksu handlowego zlokalizowany jest Park Szczęśliwicki z szeroką ofertą rekreacyjno-wypoczynkową. Komunikacja miejska: przystanek autobusowy (linie 129, 178, 191) w odległości 240 m. Stacja PKP w odległości 450 m. Lotnisko im. Fryderyka Chopina 6,5 km. Włochy - ścieżki rowerowe We Włochach znajduje się kilka ścieżek rowerowych. Najbliższa stacja rowerów miejskich Veturillo zlokalizowana jest przy ulicy Popularnej. Dzięki połączeniom autobusowym, tramwajowym czy kolejowym możliwy jest dojazd do Centrum w czasie od 15 - 40 minut w zależności od pory dnia. Komunikacja we Włochach: zlokalizowane są tu dwie drogi wylotowe z Warszawy: Al. Krakowska oraz Aleje Jerozolimskie. Komunikację usprawniają ul. Nowolazurowa oraz Południowa Obwodnica Warszawy (S2). Podsumowanie kosztów: Kwota zakupu domu: 4 000 000,00 PLN (bez możliwości negocjacji). Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Podstawowe

• Rok budowy : 1937
• Powierzchnia użytkowa : 169 mkw.
• Liczba kondygnacji : 4
• Stan budynku : Dobry
• Materiał : Cegła

Pomieszczenia

• Liczba pokoi : 7
• Salon : 50 mkw.
• Powierzchnia kuchni : 18 mkw.
• Liczba łazienek : 2
• Lb. oddzielnych toalet : 1
• Piwnica : Tak

Media

• Gaz : Tak
• Woda : Miejska
• Prąd : Tak
• Ogrzewanie : Inne,
• Ciepła woda : Piec gazowy,
• Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa

• Liczba tarasów : 2

Bezpieczeństwo

• Osiedle zamknięte : Tak
• Monitoring : Nie
• Domofon : Tak
• Alarm : Tak

Miejsca parkingowe

• Garaż : 2
• Usytuowanie garażu : Wolnostojący

Działka

• Kształt działki : Prostokąt
• Ogrodzenie : Mieszane
• Droga dojazdowa : Asfaltowa
• Szerokość działki : 25,00 m
• Długość działki : 40,00 m

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność