Komfortowy dom na Zielonym Ursynowie, oferta nr 987220

Jeśli szukasz domu w stanie deweloperskim w Warszawie,  w dobrze skomunikowanej lokalizacji - zapraszam do zapoznania się z tą ofertą.
Dom wolnostojący typu bliźniak położony jest przy ul. Kądziołeczki na Ursynowie nieopodal ul. Puławskiej. Na sprzedaż połowa bliźniaka.
Atuty:

• Zielony Ursynów - jedyna taka lokalizacja w Warszawie


• dom budowany w nowoczesnej technologii


• bardzo dobra ekspozycja i otoczenie zielenią


• duże przeszklenia


• możliwość wprowadzenia zmian ( budowa trwa)

Dom o powierzchni 290 m2 powierzchni całkowitej  posiada:
na parterze:
- salon z jadalnią (47 m2) od południa
- kuchnię (14 m2) od zachodu
- spiżarnię (4m2)
- oranżerię (8m2)
- gabinet (11m2)
- przedsionek/hall (6/8m2)
- WC/łazienkę (3m2)
- schowek (2m2)
- pomieszczenie gospodarcze (4m2)
oraz garaż (35m2) od wschodu

na piętrze:

- 4 sypialnie ( 19, 17, 16, 13 m2) od północy i południa
- przedpokój (11 m2)
- łazienkę (9 m2)
- łazienkę ( 7 m2)
- bibliotekę ( 4m2)
- pralnię ( 4 m2)
oraz pomieszczenie rekreacyjne (48 m2)

Parter to bardzo dobrze zaprojektowana powierzchnia dająca komfort życia w ciągu dnia i możliwość odpoczynku - szczególnie w połączeniu z tarasem i ogrodem. Piętro to idealna przestrzeń prywatna dla każdego członka rodziny.
Dodatkowo jest możliwość adaptacji strychu ( 20 m2 do wysokości 1,90)
Wysokość pomieszczeń na parterze wynosi 2,80 m, na piętrze 2,70 m
Budowa realizowana przez zaufaną firmę budowlaną z użyciem bardzo solidnych materiałów. Dom posadowiony na płycie fundamentowej , ściany budowane z prefabrykatów keramzytobetonowych (materiał z bardzo dobrymi parametrami paro-przepuszczalności, odporności na działanie grzybów, pleśni, gryzoni, ognia oraz świetnej izolacji akustycznej, cieplnej i radiestezyjnej; wykonanie przez Praefa - bezsprzecznego lidera na rynku), dachówka płaska betonowa Braas, okna o bardzo wysokich parametrach użytkowych.

Działka:
Powierzchnia działki wynosi aż 675 m2 i jest otoczona zielenią!

FORMA WŁASNOŚCI
Pełna własność z księgą wieczystą
plus udziały we wspólnej drodze dojazdowej  -  łącznie 770 m2

OKOLICA
Dom położony jest przy ulicy z zabudową jednorodzinną wśród zieleni. Posiada zalety najlepszej lokalizacji - spokój a jednocześnie szybki dostęp do wszystkich niezbędnych do życia codziennego miejsc.
Najbliższy osiedlowy sklep znajduje się w odległości 80 metrów od posesji. W bliskiej okolicy są liczne przedszkola prywatne.  Do nowo wybudowanego (2019r.) przedszkola publicznego i świeżo rozbudowanej (2018-19r.) publicznej szkoły podstawowej nr 100 przy ul. Tanecznej jest 5 minut drogi samochodem lub rowerem. SP nr 100 wg egzaminów ósmoklasisty to jedna z czołowych szkół podstawowych (miejsce nr 14) w całej Warszawie - dlatego ta lokalizacja jest tak atrakcyjna dla rodzin z dziećmi.
Kolejną oczywistą zaletą jest  ulica Puławska oraz węzeł Puławska na trasie ekspresowej S2, które znajdują się zaledwie 2 km od nieruchomości - dojazd drogami lokalnymi na których o żadnej porze nie występują korki. Dzięki takiej lokalizacji do Dworca Centralnego można dotrzeć w 15-20 min poza godzinami szczytu a w godzinach szczytu do 30 min, do Galerii Mokotów czy lotniska Chopina w 10 min, a do CH Auchan w 5min. Pętla autobusowa to 5 min pieszo z bezpośrednimi autobusami do stacji metra.

Wizualizacje zewnętrzne są jedynie poglądowe. Grafiki przedstawiające wnętrza przedstawiają układ pomieszczeń i ich możliwą aranżację.
Istnieje możliwość kupienia nieruchomości w stanie surowym zamkniętym w cenie 1 790 000.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej ciekawej nieruchomości.